Diseño web para inmobiliarias en Mallorca

Dos públicos que llegan por puertas distintas

Una inmobiliaria en Mallorca trabaja con dos clientes que casi nunca coinciden. El comprador suele vivir fuera, busca en inglés o en alemán y decide buena parte de la compra a distancia, con el móvil y un par de fichas guardadas. El propietario que vende suele ser de aquí, busca en castellano o catalán y lo que quiere saber es si puede confiarte su casa.

La web tiene que abrir las dos puertas desde la portada: un acceso claro al buscador para quien compra y otro, igual de visible, para quien quiere vender. Si solo existe el primero, la cartera depende del boca a boca. Contamos cómo plantear esa segunda parte en qué necesita una web inmobiliaria para captar propietarios.

Vender en otro idioma no es traducir

El comprador alemán o británico no solo lee en su idioma: tiene dudas distintas. Quiere entender cómo es el proceso de compra en España, qué gastos e impuestos acompañan al precio, qué papeles necesita y si alguien le va a atender en su idioma cuando llame. Una sección que responda a eso, bien escrita y no pasada por un traductor automático, genera más confianza que otra galería de fotos.

Cada idioma necesita además sus propias direcciones y su hreflang bien puesto, para que Google enseñe la versión alemana a quien busca en alemán. Lo explicamos con detalle en cómo tener una web en varios idiomas que posicione.

Fichas para quien decide a distancia

Quien compra desde otro país no puede pasarse a ver la casa un martes por la tarde, así que la ficha tiene que hacer parte de ese trabajo. Referencia visible para que pueda citarla al escribir, precio claro con lo que conlleva, ubicación por zona si el propietario prefiere discreción y un contacto propio de esa propiedad, con la opción de pedir una videollamada o proponer fechas de visita. Y que se pueda compartir fácilmente, porque casi nunca decide una sola persona: la ficha acaba reenviada a la pareja, a la familia o a un asesor.

Cómo trabajamos una web inmobiliaria

Empezamos por tu forma de trabajar, no por el diseño: cómo gestionas hoy la cartera, en qué zonas captas, qué idiomas te traen más contactos y quién atiende cada consulta. Con eso definimos la estructura: buscador, fichas, páginas de zona y el camino del propietario. Después diseñamos las fichas con tus fotos reales, conectamos la publicación con tu software para que no mantengas dos catálogos y te formamos para que lo gestiones tú.

Una vez publicada, lo útil es medir de dónde llegan los contactos por idioma y por zona. Las páginas de municipio donde trabajas de verdad suelen ser la parte que más rinde en SEO local, porque compiten con muchas menos webs que las búsquedas genéricas.

Errores que vemos a menudo

Borrar las propiedades vendidas, que se llevan con ellas las visitas que ya tenían y la mejor prueba de que vendes. Formularios genéricos que no dicen desde qué ficha escribe el interesado, y obligan a una llamada solo para averiguarlo. Galerías con fotos enormes que en el móvil tardan una eternidad justo donde el comprador decide. Y una portada tan centrada en el lujo que el propietario de un piso normal piensa que esa agencia no es para él.

Si no sabes cuál de estos te afecta, analiza tu web gratis: velocidad, SEO y visibilidad en un momento, y a partir de ahí se ordena lo demás.